童奕辰的部落格

台日租賃市場蓬勃發展，但兩地租屋習慣截然不同，若遇到留垃圾、搞破壞的房客，台灣房東束手無策，告上法庭成本又太高，大多摸摸鼻子自行吸收。對此，日本信義建議，日本善用第三方機制的租賃經驗值得參考，屋主會委託「租賃管理公司」，退租時會工廠負壓風扇由該公司找專家鑑定屋況，判定由屋主或房客繳納修繕費用；而簽約前也會要求房客加入「租金保證公司」，減少無法收取房租的風險。 台灣租賃住宅喜歡自己包辦，房客會透過租屋網站自行找房，部分房東會交由仲介代租，但還是自己管理居多，因此若遇上惡房客，並無完整的SOP可處置。 反觀日本，其租賃市場制度相當完善，日本信義社長何偉宏表示，為避免遇到惡房客，會經由嚴格的身分審查來把關房客，而且日本人租賃皆會交給專業公司處理，例如房客會透過仲介找物件，屋主會將房子委託「租賃管理公司」代管。 因此有毀損情形時，租賃管理公司會找專家來鑑定，自然毀損由房東繳納修繕費用；若是房客弄壞的，則由房客出資修繕。如果是退租時，發現房客惡意堆積垃圾，租賃管理公司一樣會要求承租者負擔清潔費用。 此外，何偉宏指出，日本房東簽約前，大多會要求承租者加入「租金保證公司」（如同房客的租屋連帶保證人），若有房租逾期繳納等工廠降溫問題，該公司會替租屋者繳交費用。所以，房東與房客若非發生嚴重到需要對簿公堂的問題，基本上是完全不需要互動的。 而台灣也在一步步完善租賃環境，今年6月實施《租賃住宅市場發展及管理條例》，明訂房客若毀損住宅且不修繕或負壓排風扇賠償，房東得提前終止租賃契約，承租人不得要求任何賠償。並積極推動「包租代管」，由經營租賃住宅管理的團隊代替屋主打理租客大小事，加上政府主打房東包證收租，又可減免房屋稅、綜所稅及地價稅，吸引不少房東加入，截至8月21日為止，媒合戶數達1,162戶。

一般觀念都知道熱空氣上升的原理,所以在屋頂開設太子樓或裝設自然通風球，但都還是無法達到改善悶熱及通風不良的困擾。負壓排風扇利用空氣對流原理將廠內熱氣、穢氣完全排出廠外，由裝設地點的對向，大門或窗戶補入新空氣，可計算整廠每秒的風速，每小時的換氣次數任何悶熱、通風不良等問題均可改善。要作好一件通風工程，必須精確計算面積、體積、斷面積及正確器材之選擇才能完全解決通風不良 、 悶熱的困擾。

若是遇到打出不來的字，該如何解決？一名網友在臉書上抱怨，因為朋友的姓名中有個「?」，銀行人員疑似不知道如何拼音，沒想到就被一個一個拆解，印在信封上，讓網友相當傻眼。

一名網友在臉書「爆廢公社」表示，友人名字中最後一個字為「?」，但疑似銀行的人不會打，竟將帳單姓名打成「林X(停-亭+予)」，令人相當不解，不過銀行這招「拆字法」有內行網友表示，這相當常見。

海豚肉不好吃，吃多了還對身體不好！海豚肉在台灣還稱為神仙肉，傳說清朝雲林旱災的時候，神仙化身海豚上岸，讓飢餓的災民分食，還謠傳可治病，日本負壓排風扇不少地區也有食用鯨豚習慣，但海豚肉有股腥臭味，不但不能治病，日本更調查發現，海豚肉汞含量竟然超過標準有10倍之多。

負壓排風扇優勢：１．集通風、換氣、降溫于一體。２．節能:耗電量少,隻需傳統空調的10%至15%左右。３．環保:不含氟裏昂(CFC)。４．降溫效果佳:外界空氣經過降溫水濂進入室內後，在降溫水簾側的室內溫度可達到5-10度的降溫效果。５．投資回報率高,2至3年內可收回投資成本。６．快速將室內的渾濁,悶熱及有異味的空氣替換排出室外。７．有效控製室內環境,在室內產生不同的風速,造成涼風效應,令人感到異常的舒適清爽。８．減少傳染性疾病,有效預防突發性流感等病毒的大面積傳播.飛禽,蚊,蠅是傳染病的媒介,由于水濂式通風系統是負壓密閉的,必工廠降溫定減少病媒的傳播機率,將使工作人員在舒適安全放心的環境下工作。

戶外活動外套講求機動性、防護性、舒適性，全球市場相當龐大，而最重要的製造基地，就在台灣桃園觀音工業區，走進廠房裡，一捲工廠負壓風扇一捲的布負壓排風扇料分門別類擺放在不同區域，即將進行下一步的加工，也就是最重要的階段，防水布的貼合。

防水材質是液體，白色的紙是載體，一捲過去後，防水材質從載體分離，貼合在衣服的布料上了，用手左右拉扯，可以發現布料的延展性很好，而公司最引以為傲的防水透氣性呢，則藉由這樣的實驗來看個仔細，先將這片紅色的透濕防水布料夾住，將水從上方灌水，水下不去從下方打氣，代表人體熱氣能夠穿透布面形成氣泡。

由於美國貨幣政策決策官員需要時間，以評估美國經濟正在累積多少壓力，市場預期，美國聯邦準備理事會結束為期兩天的貨幣政策會議時，將不會決議升息。

聯準會的聯邦公開市場委員會（FOMC）3月將主要放款利率調升1碼，並示意今年至少還會再升息2次。美國經濟數據也顯示，在新任主席負壓排風扇鮑爾（Jay Powell）職掌下，聯準會今年可能4度升息。

疾病管制署公布國內今年首例境外移入瘧疾確定病例，一名40多歲外籍船員上月25日自印度前往泰國曼谷，並於泰國當地出現發燒、頭痛等症狀，26日入境我國後，當日即登船出航，因症狀持續，個案於7月1日再度入境我國後就醫並收治住院，經通報檢驗確認為間日瘧原蟲感染。

疾管署表示，與個案同船的接觸者37人目前均無疑似症狀；個案經使用瘧疾治療用藥後症狀已改善，住院觀察中，將持續追蹤至檢體檢驗結果陰性為止，地方政府衛生局也將於個案出院後一年內在臺灣期間，每月持續追蹤血液抹片。

全家開心出遊用餐，最怕東西大包小包，日本有款行動冰箱附有隱藏的桌子和椅子，輕輕摺疊立刻收納，還有種托盤桌墊，一樣也是直接拿起來，桌墊兩側馬上立起變工廠降溫托盤。

香噴噴咖哩端上桌，一家大小開心享用，但注意到了嗎？大家桌上都有塊綠色桌墊，小朋友輕輕一拿，桌墊立刻摺疊變托盤，不怕翻倒不怕髒，實用又美觀。

相信每個減肥的人都對體重計上的數字斤斤計較，但你可曾發現，怎麼每次量體重，數字都不一樣呢？這並不是體重計壞掉，而是人在一天中，體重會隨著你的代謝或是穿著的衣物改變。專家也提醒，別太執著體重計上的數字，重點是要長期觀測，才能測出體重的變化。

北京營養師顧中一近日在微博撰文表示，人在測量體重時，除了受到衣服的影響外，飲食、飲水、排汗、排泄、呼吸、內分泌、藥物或是身體狀況（如腹瀉）、水腫等）都會影響體重計上的數字。

大陸降準，投信法人指出，歷次大陸股市在人行降準後都有不錯的表現，建議投資人逢低分批布局大中華基金。群益大中華雙力優勢基金經理人謝天翎表示，大陸經濟數據回穩，產業發展也會轉變為提升人力資本、技術創新或改革制度去釋放企業的活力，產業升級將推動經濟的可持續發展。

外資藉由北上通道增加A股投資，北資金（滬股通加深股通）已成為第二大資金流入A股市場，大陸在基本面和獲利面表現仍相對樂觀，加上資金面的挹注，都有助為股市表現提供穩固支撐。

台北市信義通風設備計畫區指標豪宅「琢白」首次揭露實價資訊，14樓戶別以總價約6億元、換算單價每坪約210萬元交易，正式躋負壓排風扇身台北豪宅20工廠降溫風扇0萬俱樂部的一員。

「琢白」位於信義路五段、松勇路口，為欣陸投控在信義計劃區打造的豪宅代表作，邀請請美國白派大師理查‧麥爾（Richard Meier）量身打造，全棟白色外觀極具特色。據悉，目前相中該豪宅的買家年齡層偏低，平約落在35至40多歲左右，多數買家的背景不乏企業界三代，或海外歸國成家的身分，也奠定豪宅市場這些「少主」，極為中意現代感十足的豪宅產品。